申博备用网址:武汉优质写字楼市场迎来了新项目交付45万平方米

根据国际商业地产服务与投资公司世邦魏理仕20日发布的《武汉2022年第一季度房地产市场回顾与展望》，武汉2022年第一季度房地产市场。高品质写字楼市场迎来了近五年来单季度最高的新增供应量，需求侧也表现良好，位居全国前列。

报告显示，今年一季度，武汉优质写字楼市场迎来了新项目交付45万平方米，为近五年来单季供应高峰。供应高峰推动全市办公楼体量突破600万平方米，达到635万平方米。与此同时，该市净吸纳量达到10.4万平方米，比去年同期增长12.1%。新进入的项目在该地区具有虹吸效应，58%的新建甲级建筑交易是新交付的项目。

在行业需求方面，报告指出，经过疫情期间的行业洗牌后，第三方办公服务运营租赁需求在本季度再度活跃，成为甲级写字楼租赁需求的第一来源，新增租赁占比25.6%。除了本地租赁公司，联合办公空间品牌的扩张已成为本季度的一个亮点。申博备用网址

传统金融、房地产建设、技术、媒体、电信等TMT行业的租赁需求稳步释放。报告分析指出，随着科技公司从模式创新回归到基础技术研发和企业服务应用，人工智能和云计算相关行业的发展推动了业务扩张和租赁需求增长。

数据还显示，一季度国内企业占新租赁的45.8%，引领着武汉市甲级写字楼的新租赁需求。对此，世邦魏理仕武汉战略咨询部负责人田泽生表示，由于宏观经济环境的影响，从2021年下半年开始，国内企业租赁的比例将超过本地企业。特别是国有企业租赁需求稳步释放，推动甲级写字楼去库存。